155 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 128,6 m² · constr. 1971 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 372 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284532066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
57030284532066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 63 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 262 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 868 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 329 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 682 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 298 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 321 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 94 416 $ Poids 80 % |
| 5 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 917 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 637 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 851 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 507 285 $ Poids 64 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 912 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 958 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 024 $ Poids 63 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 285 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 145 $ Poids 62 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 408 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 620 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 392 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 162 $ Poids 61 % |
| 12 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 639 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 703 442 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.