156 Rue BRIGHTON · Otterburn Park
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 103,7 m² · constr. 1968 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284532288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
57030284532288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 301 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 367 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 432 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 486 906 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 554 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 348 $ Poids 82 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 618 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 775 354 $ Poids 74 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 791 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 273 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 640 988 $ Poids 72 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 384 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 550 616 $ Poids 70 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 789 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 813 697 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 440 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 623 264 $ Poids 69 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 800 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 574 687 $ Poids 69 % |
| 12 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 352 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 547 437 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.