160 Rue BRIGHTON · Otterburn Park
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 304 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284532646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
57030284532646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 43 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 342 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 571 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 473 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 502 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 483 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 778 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 977 $ Poids 74 % |
| 6 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 623 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 800 589 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 316 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 662 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 350 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 567 956 $ Poids 71 % |
| 9 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 771 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 594 112 $ Poids 70 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 801 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 840 647 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 471 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 642 510 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 371 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −41 662 $ | 561 325 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.