154 Rue BRIGHTON · Otterburn Park
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 115,9 m² · constr. 2020 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284533100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
57030284533100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 58 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 281 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 905 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 401 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 697 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 075 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 816 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −2 676 $ | 529 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 413 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 618 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 297 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 416 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 904 884 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 900 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 527 470 $ Poids 69 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 252 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 390 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 941 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 794 479 $ Poids 66 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 876 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 582 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 324 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 618 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.