137 Rue BELLEVUE · Otterburn Park
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 87,1 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284534127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
57030284534127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 36 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 217 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 448 111 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 523 681 $ Poids 71 % |
| 3 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 816 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 860 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 621 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 766 788 $ Poids 69 % |
| 5 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 514 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 610 561 $ Poids 64 % |
| 6 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 327 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 446 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 587 783 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 497 961 $ Poids 56 % |
| 8 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 718 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 074 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 237 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 594 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 129 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 950 $ Poids 55 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 989 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 540 777 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 152 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.