393 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 129,8 m² · constr. 1970 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284534151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
57030284534151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 412 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 873 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 178 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 686 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 178 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 94 856 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 323 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 473 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 702 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 510 021 $ Poids 69 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 762 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 785 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 508 299 $ Poids 66 % |
| 8 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 414 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 947 $ Poids 59 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 408 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 620 435 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 290 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 057 $ Poids 59 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 637 552 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.