399 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 160,8 m² · constr. 2003 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 369 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284534627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
57030284534627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 89 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 327 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 732 010 $ Poids 83 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 569 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 027 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 406 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 876 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 127 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge +43 132 $ | 894 220 $ Poids 75 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 103 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 878 032 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 645 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 906 147 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 814 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 342 $ Poids 59 % |
| 9 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 556 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 714 613 $ Poids 59 % |
| 10 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 679 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 593 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 015 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 914 845 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.