401 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 219,6 m² · constr. 2002 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 488 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284534738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
57030284534738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 0 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 78 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 770 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 943 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 689 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 059 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 617 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 724 447 $ Poids 66 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 980 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 167 $ Poids 57 % |
| 6 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 414 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 989 414 $ Poids 56 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 637 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 661 422 $ Poids 54 % |
| 8 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 852 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 442 072 $ Poids 52 % |
| 10 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 910 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 884 773 $ Poids 52 % |
| 11 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 895 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 852 679 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 519 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +69 910 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 933 191 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.