140 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 105,5 m² · constr. 1995 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284535091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
57030284535091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 57 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 322 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 373 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 426 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 449 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 860 880 $ Poids 80 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 591 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 882 471 $ Poids 76 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 551 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 899 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 245 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 448 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 630 372 $ Poids 72 % |
| 8 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 144 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 603 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 454 623 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 524 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 661 134 $ Poids 65 % |
| 11 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 687 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 453 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 190 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 544 536 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.