137 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 212,4 m² · constr. 1998 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284535156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
57030284535156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
615 150 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 643 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 023 520 $ Poids 78 % |
| 2 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 96 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 818 608 $ Poids 77 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 547 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 713 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 858 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 091 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 915 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 600 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 639 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 465 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 955 895 $ Poids 59 % |
| 7 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 856 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 908 $ Poids 58 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 328 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +80 126 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 823 345 $ Poids 57 % |
| 9 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 568 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 911 631 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 768 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 421 132 $ Poids 49 % |
| 12 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 982 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 853 606 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.