141 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 163,2 m² · constr. 2000 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284535325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
57030284535325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 86 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 314 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 725 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 556 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 034 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 381 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 870 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 135 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 871 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 41 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge +31 369 $ | 889 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 663 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 900 525 $ Poids 64 % |
| 7 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 514 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 768 270 $ Poids 61 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 674 869 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 961 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 909 332 $ Poids 57 % |
| 10 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 627 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 709 986 $ Poids 56 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 836 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 968 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 967 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 450 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.