146 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 138,8 m² · constr. 1996 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 400 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284535612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
57030284535612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 87 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +15 685 $ | 805 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 522 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 906 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 63 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −480 $ | 107 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 545 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 962 270 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 413 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 376 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 792 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 636 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 817 958 $ Poids 67 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 807 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 111 $ Poids 65 % |
| 9 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 926 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 381 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 186 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 849 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 660 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 182 $ Poids 61 % |
| 12 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 106 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.