148 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 134,4 m² · constr. 1996 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 365 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284535703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
57030284535703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 78 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 78 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +15 685 $ | 793 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 539 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 890 154 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 46 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −480 $ | 105 661 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 427 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 502 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 644 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 108 $ Poids 68 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 532 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 949 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 587 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 520 507 $ Poids 66 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 667 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 518 743 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 169 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 837 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 628 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 805 990 $ Poids 61 % |
| 11 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 287 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 800 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 892 465 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.