152 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 134,6 m² · constr. 1997 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284535886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
57030284535886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 75 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 78 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +19 606 $ | 797 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 567 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 890 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 15 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 455 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 894 $ Poids 76 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 622 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 505 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 949 836 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 566 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 520 963 $ Poids 67 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 644 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 519 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 139 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 841 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 608 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 810 584 $ Poids 62 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 781 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 892 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 779 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.