154 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 131 m² · constr. 1997 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 364 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284535977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
57030284535977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 65 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 82 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +19 606 $ | 787 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 581 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 877 552 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 0 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 470 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 829 $ Poids 76 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 611 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 556 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 512 756 $ Poids 73 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 633 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 511 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 714 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 861 526 $ Poids 64 % |
| 9 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 926 $ Poids 60 % |
| 10 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 123 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 831 979 $ Poids 60 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 491 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 171 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 939 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 434 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 820 232 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.