159 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 161,4 m² · constr. 1996 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 388 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284536853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
57030284536853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 87 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 245 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 707 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 481 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 029 178 $ Poids 85 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 300 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 850 506 $ Poids 81 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 152 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 850 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 80 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge +15 685 $ | 868 448 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 614 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 879 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 866 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 888 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 998 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 658 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 428 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 749 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 788 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 963 930 $ Poids 60 % |
| 11 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 888 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +57 371 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 309 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 720 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 694 081 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.