161 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 190,9 m² · constr. 1996 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 431 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284536935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
57030284536935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 236 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 770 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 532 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 963 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 623 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 678 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 746 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 159 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 921 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 487 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 603 527 $ Poids 64 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 397 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 899 557 $ Poids 63 % |
| 8 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 675 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 861 751 $ Poids 62 % |
| 9 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 430 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 382 $ Poids 62 % |
| 10 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 700 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 113 322 $ Poids 60 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 297 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 897 521 $ Poids 59 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 786 523 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.