281-283 Rue JASMIN · Otterburn Park
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 137,6 m² · constr. 1992 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284537074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
57030284537074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 150 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 192 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 104 914 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 738 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 902 015 $ Poids 76 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 540 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 958 717 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 528 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 782 $ Poids 72 % |
| 6 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 860 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 809 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 434 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 374 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 527 802 $ Poids 66 % |
| 9 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 358 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 774 068 $ Poids 66 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 458 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 526 008 $ Poids 65 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 980 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 354 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 706 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 798 494 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.