297-301 Rue JASMIN · Otterburn Park
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 137,6 m² · constr. 1993 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 320 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284537329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
57030284537329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 73 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 205 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +3 921 $ | 790 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 234 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 105 394 $ Poids 79 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 513 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 958 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 794 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 902 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 380 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 845 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 809 610 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 589 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 782 $ Poids 69 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 323 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 527 802 $ Poids 68 % |
| 9 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 336 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 777 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 403 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 526 008 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 781 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 949 193 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 790 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 814 088 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.