309-313 Rue JASMIN · Otterburn Park
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 243 m² · constr. 1993 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 444 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284538081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
57030284538081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 336 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 853 229 $ Poids 64 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 994 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 510 127 $ Poids 62 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 986 201 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 630 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −82 205 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 107 652 $ Poids 56 % |
| 5 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 992 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 867 875 $ Poids 55 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 441 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +101 651 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 071 816 $ Poids 55 % |
| 7 | , Beloeil 2025-06-10 · 738 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 408 082 $ Poids 53 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 837 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 437 078 $ Poids 46 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 885 220 $ Poids 45 % |
| 10 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 444 176 $ Poids 44 % |
| 11 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 729 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 869 529 $ Poids 43 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 424 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +60 411 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 669 034 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.