239 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 117,3 m² · constr. 1958 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 299 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284540050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
57030284540050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 502 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 371 617 $ Poids 79 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 135 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 227 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 826 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 434 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 585 491 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 775 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 656 723 $ Poids 74 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 705 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 655 915 $ Poids 74 % |
| 7 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 672 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 579 277 $ Poids 68 % |
| 8 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 100 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 580 302 $ Poids 67 % |
| 9 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 747 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 681 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 386 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 523 $ Poids 67 % |
| 11 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 675 746 $ Poids 65 % |
| 12 | 337, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-27 · 354 m · Vendu 559 000 $ (5 018 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 625 553 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.