240 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 335 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284540283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
57030284540283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 34 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 112 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 494 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 533 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 507 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 78 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 580 729 $ Poids 68 % |
| 4 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 292 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 652 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 217 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 588 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 431 $ Poids 64 % |
| 7 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 564 730 $ Poids 59 % |
| 8 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 426 658 $ Poids 58 % |
| 9 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 227 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 560 490 $ Poids 58 % |
| 10 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 780 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge −48 665 $ | 664 315 $ Poids 56 % |
| 11 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 707 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 657 211 $ Poids 55 % |
| 12 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 351 564 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.