233 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284540338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
57030284540338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 26 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 584 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 513 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 636 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 608 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 453 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 183 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 565 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 964 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 728 431 $ Poids 62 % |
| 7 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 831 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge −52 409 $ | 671 021 $ Poids 62 % |
| 8 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 324 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 417 $ Poids 61 % |
| 9 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 386 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 737 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 662 874 $ Poids 60 % |
| 11 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 860 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 544 781 $ Poids 60 % |
| 12 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 125 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 587 827 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.