248 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 113,9 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284540471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
57030284540471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 43 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 528 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 376 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 399 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 576 772 $ Poids 78 % |
| 4 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 693 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 665 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 812 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 645 931 $ Poids 74 % |
| 6 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 681 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 586 969 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 649 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 500 097 $ Poids 68 % |
| 8 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 200 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 684 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 143 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 588 259 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 619 608 $ Poids 67 % |
| 11 | 337, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-27 · 344 m · Vendu 559 000 $ (5 018 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 633 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 348 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 800 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.