249 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 104 m² · constr. 1955 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 343 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284540725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
57030284540725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 80 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 522 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 526 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 345 291 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 878 $ Poids 81 % |
| 5 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 559 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 539 476 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 651 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 457 987 $ Poids 76 % |
| 7 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 721 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 536 839 $ Poids 75 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 806 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 704 567 $ Poids 73 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 354 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 551 385 $ Poids 71 % |
| 10 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 717 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 607 708 $ Poids 71 % |
| 11 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 829 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 556 $ Poids 70 % |
| 12 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 788 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 729 525 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.