170 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284541024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
57030284541024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 558 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 644 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 579 328 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 674 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 423 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 360 741 $ Poids 79 % |
| 5 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 550 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 491 775 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 543 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 481 066 $ Poids 70 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 890 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +11 231 $ | 759 294 $ Poids 69 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 912 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 820 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 118 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 633 752 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 503 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 628 736 $ Poids 66 % |
| 12 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 922 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 614 991 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.