169 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 86,2 m² · constr. 1971 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284541308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
57030284541308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 220 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 602 273 $ Poids 73 % |
| 3 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 405 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 995 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 520 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 441 260 $ Poids 65 % |
| 5 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 685 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 636 $ Poids 64 % |
| 6 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 175 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 579 265 $ Poids 61 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 865 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 755 501 $ Poids 57 % |
| 8 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 848 986 $ Poids 56 % |
| 9 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 442 035 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 106 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 883 $ Poids 54 % |
| 11 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 725 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 557 425 $ Poids 52 % |
| 12 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 578 214 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.