164 Rue BRIGHTON · Otterburn Park
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284542023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
57030284542023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 37 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 384 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 372 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 473 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 516 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 766 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 609 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 319 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 556 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 631 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 017 $ Poids 74 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 361 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 931 $ Poids 71 % |
| 9 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 743 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 583 116 $ Poids 70 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 815 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 825 383 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 504 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 631 472 $ Poids 67 % |
| 12 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 901 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 579 740 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.