430 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 257 m² · constr. 2020 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 641 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284542534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
57030284542534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 96 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 518 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −50 500 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 284 832 $ Poids 75 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 607 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 879 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 512 $ Poids 61 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 742 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 910 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 254 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +65 995 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 982 558 $ Poids 54 % |
| 6 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 789 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 259 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 369 241 $ Poids 52 % |
| 7 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 696 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 1 600 384 $ Poids 46 % |
| 8 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −55 419 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 138 325 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 611 745 $ Poids 44 % |
| 10 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 383 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 783 169 $ Poids 43 % |
| 11 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 855 $ Poids 42 % |
| 12 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 885 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −65 350 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 247 309 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.