424 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284542646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
57030284542646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 262 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 565 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 439 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 570 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 497 278 $ Poids 79 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 587 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 791 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 813 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 473 $ Poids 73 % |
| 7 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 766 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 587 019 $ Poids 73 % |
| 8 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 778 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 830 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 252 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 561 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 407 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 655 025 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 569 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 635 698 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 474 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 487 847 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.