399 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 133,7 m² · constr. 1999 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 348 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284543888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
57030284543888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 72 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 441 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 887 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 266 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +27 448 $ | 802 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 205 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +960 $ | 106 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 485 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 128 $ Poids 75 % |
| 5 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 844 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 626 165 $ Poids 71 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 939 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 754 $ Poids 67 % |
| 7 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 866 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 781 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 524 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 178 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 947 171 $ Poids 65 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 705 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 612 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 544 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 816 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 808 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 505 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.