415 Rue PRINCETON · Otterburn Park
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 375 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284544313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
57030284544313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 408 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 302 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 672 793 $ Poids 81 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 699 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −45 499 $ | 477 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 530 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 877 $ Poids 75 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 441 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 882 979 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 775 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 475 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 852 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 801 251 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 347 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 447 $ Poids 70 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 753 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 528 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 496 $ Poids 65 % |
| 12 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 318 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 786 242 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.