418 Rue PRINCETON · Otterburn Park
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 233,6 m² · constr. 2003 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 475 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284544418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
57030284544418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 93 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 708 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 980 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 68 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 875 392 $ Poids 74 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 835 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 018 $ Poids 58 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 831 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 362 $ Poids 58 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 675 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +79 634 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 096 549 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 482 788 $ Poids 56 % |
| 7 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 684 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 746 679 $ Poids 50 % |
| 8 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 744 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 418 982 $ Poids 49 % |
| 9 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 937 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 900 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 542 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 442 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −103 492 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 124 315 $ Poids 48 % |
| 11 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 913 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 916 569 $ Poids 47 % |
| 12 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 634 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 840 745 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.