416 Rue PRINCETON · Otterburn Park
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 144,4 m² · constr. 2002 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284544577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
57030284544577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 88 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 186 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 844 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 489 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 978 849 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 504 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 927 219 $ Poids 79 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 340 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 672 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 549 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 857 490 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 117 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 112 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 717 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 918 934 $ Poids 72 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 872 $ Poids 70 % |
| 9 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 479 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 128 $ Poids 66 % |
| 10 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 930 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 619 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 957 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 867 593 $ Poids 63 % |
| 12 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 914 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 662 377 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.