410 Rue PRINCETON · Otterburn Park
Valeur estimée
1 342 300 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 273 m² · constr. 2022 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 200 $
Rôle antérieur 786 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284544782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
833 400 $
Rôle antérieur
786 800 $
ID provincial
57030284544782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 98 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 420 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 333 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 771 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 508 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 404 992 $ Poids 68 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 809 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 098 $ Poids 59 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 651 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 115 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 172 815 $ Poids 59 % |
| 5 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 707 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 277 793 $ Poids 58 % |
| 6 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 973 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 166 035 $ Poids 56 % |
| 7 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 759 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −98 500 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 834 143 $ Poids 54 % |
| 8 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 690 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −71 651 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 202 291 $ Poids 51 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 922 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 802 524 $ Poids 48 % |
| 10 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 777 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 935 383 $ Poids 47 % |
| 11 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −64 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 131 $ Poids 45 % |
| 12 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 119 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +94 228 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 018 541 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.