395 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 142,7 m² · constr. 2000 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284544970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
781818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
57030284544970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 80 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 260 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +31 369 $ | 831 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 459 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 920 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 506 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 973 816 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 531 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 844 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 378 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 818 483 $ Poids 74 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 195 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 110 623 $ Poids 74 % |
| 7 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 796 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 384 $ Poids 73 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 693 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 914 434 $ Poids 72 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 865 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 609 732 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 496 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 792 $ Poids 68 % |
| 11 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 845 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 651 597 $ Poids 67 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 950 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 953 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.