407 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 137,7 m² · constr. 2004 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 397 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284545043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
57030284545043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 107 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +47 054 $ | 833 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 542 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 907 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 42 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 110 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 504 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 959 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 453 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 978 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 594 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 847 366 $ Poids 68 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 337 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 821 423 $ Poids 67 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 766 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 200 $ Poids 66 % |
| 9 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 124 $ Poids 63 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 653 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 587 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 156 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 876 705 $ Poids 63 % |
| 12 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 992 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 652 502 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.