166 Rue MUGUETS · Otterburn Park
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 179,4 m² · constr. 2003 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 418 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284545431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
57030284545431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 238 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 771 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 19 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 922 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 679 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 660 607 $ Poids 73 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 643 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −47 312 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 969 603 $ Poids 67 % |
| 5 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 290 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 917 684 $ Poids 67 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 557 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 084 289 $ Poids 66 % |
| 7 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 575 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 576 $ Poids 66 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 479 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 118 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 082 467 $ Poids 62 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 962 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 715 400 $ Poids 61 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 320 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 900 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 320 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +65 332 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 923 917 $ Poids 60 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 783 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 617 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.