168 Rue MUGUETS · Otterburn Park
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 170,8 m² · constr. 2001 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 459 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284545590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
57030284545590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 231 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 0 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 798 $ Poids 79 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 470 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 315 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 894 120 $ Poids 71 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 948 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 692 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 273 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 541 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 062 578 $ Poids 62 % |
| 8 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 697 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 646 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 576 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 544 $ Poids 60 % |
| 10 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 565 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 788 402 $ Poids 60 % |
| 11 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 543 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +59 567 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 925 246 $ Poids 59 % |
| 12 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 166 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +84 902 $ · Ajust. âge +35 290 $ | 914 306 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.