416 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 161,5 m² · constr. 2001 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 420 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284545927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
57030284545927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 88 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 162 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 405 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 029 474 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 242 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 870 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 76 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 528 $ Poids 75 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 176 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +35 290 $ | 888 333 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 504 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 899 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 900 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 674 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 677 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 964 195 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 853 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 908 793 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 502 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 768 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 839 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +57 732 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 309 911 $ Poids 57 % |
| 12 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 965 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.