143 Rue TULIPES · Otterburn Park
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 115,3 m² · constr. 1994 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284546458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
57030284546458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 458 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 476 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 526 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 475 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 596 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 811 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 506 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 377 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 536 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 949 $ Poids 81 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 457 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 652 612 $ Poids 76 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 230 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 894 720 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 624 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 307 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 454 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 111 $ Poids 64 % |
| 10 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 499 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 759 465 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 842 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 868 433 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 126 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 97 703 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.