419 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 102,5 m² · constr. 2003 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 402 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284546681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
57030284546681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 67 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 435 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 870 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 511 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 550 $ Poids 86 % |
| 3 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 266 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 850 521 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 611 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 334 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 119 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 316 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 555 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 385 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 645 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 433 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 727 $ Poids 67 % |
| 9 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 924 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 818 $ Poids 65 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 534 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge −48 175 $ | 453 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 669 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 771 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 771 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.