151 Rue TULIPES · Otterburn Park
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 138,2 m² · constr. 1998 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 399 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284546717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
57030284546717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 82 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 172 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +23 527 $ | 811 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 124 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +480 $ | 108 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 389 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 960 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 696 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 904 239 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 532 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 824 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 208 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 799 149 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 588 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 706 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 523 $ Poids 69 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 531 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 809 $ Poids 66 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 797 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 225 839 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 785 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 835 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 0 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 421 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.