157 Rue TULIPES · Otterburn Park
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 119,5 m² · constr. 1998 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284546965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
57030284546965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 55 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 510 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 486 539 $ Poids 89 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 574 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 484 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 555 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 993 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 632 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 825 235 $ Poids 82 % |
| 5 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 399 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 674 942 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 557 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 643 $ Poids 73 % |
| 7 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 129 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +480 $ | 101 162 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 688 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 834 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 218 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 909 223 $ Poids 66 % |
| 10 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 444 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 712 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 598 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 258 $ Poids 61 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 781 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.