139 Rue TULIPES · Otterburn Park
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 156,8 m² · constr. 1998 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 482 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284547310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
57030284547310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 421 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 015 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 239 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 846 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 157 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge +23 527 $ | 863 443 $ Poids 81 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 202 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 704 861 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 577 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 875 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 787 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 884 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 199 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 848 003 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 750 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 951 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 814 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 292 952 $ Poids 62 % |
| 10 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 946 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 656 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 366 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 747 090 $ Poids 60 % |
| 12 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 901 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.