281 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284550391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
57030284550391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
615 150 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 25 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 537 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 637 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 561 055 $ Poids 81 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 438 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 768 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −41 178 $ | 702 406 $ Poids 74 % |
| 6 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 780 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 569 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 614 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 688 728 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 605 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 345 149 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 730 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 457 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 953 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 257 908 $ Poids 66 % |
| 11 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 301 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 590 381 $ Poids 65 % |
| 12 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 686 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 536 466 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.