220 Rue ANN · Otterburn Park
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284552036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
57030284552036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 476 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 371 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 608 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 502 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 574 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 799 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 214 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 567 117 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 833 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 380 $ Poids 70 % |
| 8 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 769 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 839 986 $ Poids 70 % |
| 9 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 772 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 593 640 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 442 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 661 562 $ Poids 69 % |
| 11 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 935 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 590 185 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 608 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 641 928 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.