241 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284552511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
57030284552511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 133 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 726 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 547 939 $ Poids 78 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 447 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 533 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 351 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 815 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 776 640 $ Poids 74 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 812 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 572 758 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 665 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 466 095 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 567 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 468 772 $ Poids 69 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 615 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 742 440 $ Poids 68 % |
| 10 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 210 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 601 572 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 409 833 $ Poids 64 % |
| 12 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 973 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −29 948 $ | 716 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.