243 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 96,4 m² · constr. 1968 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 299 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284552732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
57030284552732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 213 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 535 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 734 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 553 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 810 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 784 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 579 055 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 554 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 355 409 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 580 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 466 541 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 686 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 470 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 608 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 750 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 232 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 607 451 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 761 $ Poids 64 % |
| 12 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 759 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 706 908 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.