245 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 101,8 m² · constr. 1967 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284552992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
57030284552992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 37 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 461 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 580 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 362 305 $ Poids 82 % |
| 4 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 739 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 566 443 $ Poids 74 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 606 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 765 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 711 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 480 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 842 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 592 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 810 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 802 275 $ Poids 71 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 146 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 545 744 $ Poids 70 % |
| 10 | 338, rue Lorncliff, Otterburn Park 2025-06-06 · 310 m · Vendu 545 000 $ (5 375 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 615 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 985 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −22 461 $ | 741 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 904 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 564 059 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.